L’état des lieux est un acte généralement effectué à l’entrée ou à la sortie d’un logement en location qui permet d’en matérialiser. Il est normalement établi à l’amiable entre le bailleur et le locataire mais il peut s’avérer intervenir lors d’une relation litigieuse entre les deux parties. Il s’agit donc pour l’huissier judiciaire de décrire, à un moment déterminé, la chose louée sans jugement ni appréciation et ce de la manière la plus neutre et objective possible.
Un constat d’état des lieux peut également être effectué avant rénovation ou travaux afin d’éviter toute future contestation lors de la restitution du bien immobilier.
De plus, il est vivement conseillé d’établir un constat d’état des lieux à la fin de chaque chantier à toute fin de redéfinir la valeur du bien ou veiller à constater les éventuels vices apparents.